Sachverständiger für Immobilien
Sachverständiger für Immobilien
Sachverständiger für Immobilien
Unabhängige Immobiliengutachten, die Ihnen bei Kauf, Verkauf oder Vermögensfragen rechtliche und finanzielle Gewissheit geben.
Unabhängige Immobiliengutachten, die Ihnen bei Kauf, Verkauf oder Vermögensfragen rechtliche und finanzielle Gewissheit geben.
Unabhängige Immobiliengutachten, die Ihnen bei Kauf, Verkauf oder Vermögensfragen rechtliche und finanzielle Gewissheit geben.
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Kunden
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Jahre Erfahrung
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Zufriedenheit
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Vorteile
Akademische Präzision & volle Rechtssicherheit
Akademische Präzision & volle Rechtssicherheit
Fundierte Wertermittlungen auf akademischem Niveau – unabhängig, rechtssicher und transparent für private und geschäftliche Anlässe.
Fundierte Wertermittlungen auf akademischem Niveau – unabhängig, rechtssicher und transparent für private und geschäftliche Anlässe.
Akademische Expertise & Zertifizierung
Akademische Expertise & Zertifizierung
Bachelor in Immobilienwirtschaft kombiniert mit geprüfter DEKRA-Expertise (D1, D1plus & D2) für Gutachten auf höchstem Niveau.
Bachelor in Immobilienwirtschaft kombiniert mit geprüfter DEKRA-Expertise (D1, D1plus & D2) für Gutachten auf höchstem Niveau.
Schnell & verlässlich zum Ziel
Schnell & verlässlich zum Ziel
Schnell & verlässlich zum Ziel
Erhalten Sie Ihr rechtssicheres Gutachten in der Regel innerhalb von 1 bis 6 Wochen nach Objektbesichtigung und Unterlageneingang.
Erhalten Sie Ihr rechtssicheres Gutachten in der Regel innerhalb von 1 bis 6 Wochen nach Objektbesichtigung und Unterlageneingang.
100 % Unabhängig & Anerkannt
100 % Unabhängig & Anerkannt
Gerichts- und finanzamtsfeste Wertermittlungen, die Prüfungen durch Behörden, Banken und Steuerberater standhalten.
Gerichts- und finanzamtsfeste Wertermittlungen, die Prüfungen durch Behörden, Banken und Steuerberater standhalten.
Warum SARAG
Bewertung mit akademischer Präzision & voller Rechtssicherheit
Eine Immobilie ist meist der wertvollste Sachwert im Leben. Wir verbinden akademisches Fachwissen mit rechtssicherer Qualifikation für transparente und verlässliche Gutachten.
Für Eigentümer, Gerichte & Berater
Wohn-, Gewerbe- & Renditeobjekte
Wochen durchschnittliche Bearbeitungszeit
Wohn-, Gewerbe- & Renditeobjekte
Wochen durchschnittliche Bearbeitungszeit
Gutachten nach allen gesetzlichen Standards (§ 194 BauGB) – anerkannt von Finanzämtern, Gerichten und Banken.
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Rechtssicher & anerkannt
Gutachten nach allen gesetzlichen Standards (§ 194 BauGB) – anerkannt von Finanzämtern, Gerichten und Banken.
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„Immobilien sind wie Persönlichkeiten: Keine gleicht der anderen. Deshalb verdient jede eine individuelle, objektiv fundierte Betrachtung.“
DEKRA
Zertifizierte Expertise (D1, D1plus & D2)
Unsere Bewertungsobjekte & Leistungen
Unsere Bewertungsobjekte & Leistungen
Fachgerechte und rechtssichere Wertermittlung für Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien nach normierten Verfahren (ImmoWertV).
Fachgerechte und rechtssichere Wertermittlung für Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien nach normierten Verfahren (ImmoWertV).
Wohnimmobilien & Grundstücke
Rechtssichere Verkehrswertgutachten für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen sowie unbebaute Baugrundstücke.
Mehrfamilienhäuser & Gewerbeobjekte
Detaillierte Wertermittlung für Ertrags- und Renditeobjekte, Bürogebäude und gemischt genutzte Immobilien unter genauer Analyse von Mietverträgen und Bausubstanz.
Rechte, Belastungen & Bauschäden
Miteinberechnung von Wohnrechten, Nießbrauch und Wegerechten sowie sachverständige Erfassung von baulichen Mängeln und Instandhaltungsstau.
Wohnimmobilien & Grundstücke
Rechtssichere Verkehrswertgutachten für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen sowie unbebaute Baugrundstücke.
Mehrfamilienhäuser & Gewerbeobjekte
Detaillierte Wertermittlung für Ertrags- und Renditeobjekte, Bürogebäude und gemischt genutzte Immobilien unter genauer Analyse von Mietverträgen und Bausubstanz.
Rechte, Belastungen & Bauschäden
Miteinberechnung von Wohnrechten, Nießbrauch und Wegerechten sowie sachverständige Erfassung von baulichen Mängeln und Instandhaltungsstau.
Wohnimmobilien & Grundstücke
Rechtssichere Verkehrswertgutachten für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen sowie unbebaute Baugrundstücke.
Mehrfamilienhäuser & Gewerbeobjekte
Detaillierte Wertermittlung für Ertrags- und Renditeobjekte, Bürogebäude und gemischt genutzte Immobilien unter genauer Analyse von Mietverträgen und Bausubstanz.
Rechte, Belastungen & Bauschäden
Miteinberechnung von Wohnrechten, Nießbrauch und Wegerechten sowie sachverständige Erfassung von baulichen Mängeln und Instandhaltungsstau.
Ablauf
In 6 einfachen Schritten zu Ihrem Gutachten
In 6 einfachen Schritten zu Ihrem Gutachten
Ein transparenter und strukturierter Ablauf – von der ersten Kontaktaufnahme bis zum fertig gestellten, rechtssicheren Gutachten.
Erstkontakt & Anlassklärung
Sie nehmen Kontakt mit uns auf. Wir klären Ihr Anliegen, den Bewertungszweck (z. B. Erbschaft, Scheidung, Kauf/Verkauf) und den Umfang der Wertermittlung.
Erstkontakt & Anlassklärung
Sie nehmen Kontakt mit uns auf. Wir klären Ihr Anliegen, den Bewertungszweck (z. B. Erbschaft, Scheidung, Kauf/Verkauf) und den Umfang der Wertermittlung.
Angebot & Dokumentensammlung
Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot. Parallel unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Objektunterlagen.
Angebot & Dokumentensammlung
Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot. Parallel unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller notwendigen Objektunterlagen.
Vor-Ort-Besichtigung
Fachgerechte und detaillierte Untersuchung der Immobilie vor Ort zur Erfassung von Zustand, Bausubstanz, Ausstattungsmerkmalen und Mängeln.
Vor-Ort-Besichtigung
Fachgerechte und detaillierte Untersuchung der Immobilie vor Ort zur Erfassung von Zustand, Bausubstanz, Ausstattungsmerkmalen und Mängeln.
Marktanalyse & Auswertung
Ermittlung relevanter Marktdaten, Analyse von Mietverträgen, Grundbuchauszügen und öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen.
Marktanalyse & Auswertung
Ermittlung relevanter Marktdaten, Analyse von Mietverträgen, Grundbuchauszügen und öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen.
Normierte Wertermittlung
Berechnung des Immobilienwerts nach den gesetzlichen Verfahren der ImmoWertV (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren).
Normierte Wertermittlung
Berechnung des Immobilienwerts nach den gesetzlichen Verfahren der ImmoWertV (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren).
Übergabe des Gutachtens
Sie erhalten Ihr fertig gestelltes, gerichts- und finanzamtsfestes Verkehrswertgutachten verlässlich nach ca. 1 bis 6 Wochen nach Unterlageneingang. Die Übergabe erfolgt mit einer detaillierten Erklärung, bei der wir auf all Ihre Fragen eingehen.
Übergabe des Gutachtens
Sie erhalten Ihr fertig gestelltes, gerichts- und finanzamtsfestes Verkehrswertgutachten verlässlich nach ca. 1 bis 6 Wochen nach Unterlageneingang. Die Übergabe erfolgt mit einer detaillierten Erklärung, bei der wir auf all Ihre Fragen eingehen.
Anlässe
Wann ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich?
Wann ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich?
Ob steuerliche Vorgaben, rechtliche Auseinandersetzungen oder geplanter Immobilienerwerb: Wir schaffen rechtssichere Klarheit für Ihren konkreten Anlass.
Ob steuerliche Vorgaben, rechtliche Auseinandersetzungen oder geplanter Immobilienerwerb: Wir schaffen rechtssichere Klarheit für Ihren konkreten Anlass.
Erbschaft & Schenkung
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt zur Minimierung der Erbschaft- oder Schenkungsteuer.
Erbschaft & Schenkung
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt zur Minimierung der Erbschaft- oder Schenkungsteuer.
Scheidung & Zugewinn
Objektive Wertermittlung zur fairen und gerichtsfesten Aufteilung des Vermögens bei Ehescheidungen.
Scheidung & Zugewinn
Objektive Wertermittlung zur fairen und gerichtsfesten Aufteilung des Vermögens bei Ehescheidungen.
Kaufpreisaufteilung (AfA)
Steuerlich optimierte Aufteilung von Grund- und Gebäudeanteil zur Erhöhung der vertraglichen Abschreibungsmöglichkeit.
Kaufpreisaufteilung (AfA)
Steuerlich optimierte Aufteilung von Grund- und Gebäudeanteil zur Erhöhung der vertraglichen Abschreibungsmöglichkeit.
Gerichts- & Betreuungssachen
Verbindliche Gutachten für Betreuungsgerichte, Nachlassabwicklungen und gerichtliche Auseinandersetzungen.
Gerichts- & Betreuungssachen
Verbindliche Gutachten für Betreuungsgerichte, Nachlassabwicklungen und gerichtliche Auseinandersetzungen.
Kauf & Verkauf
Neutrale Bestimmung des fairen Marktwerts als verlässliche Verhandlungsgrundlage vor dem Immobilien-Deal.
Kauf & Verkauf
Neutrale Bestimmung des fairen Marktwerts als verlässliche Verhandlungsgrundlage vor dem Immobilien-Deal.
Rechte & Belastungen
Exakte finanzielle Bewertung von Nießbrauch, Wohnungsrechten, Erbbaurechten sowie Wegerechten.
Rechte & Belastungen
Exakte finanzielle Bewertung von Nießbrauch, Wohnungsrechten, Erbbaurechten sowie Wegerechten.
Bauschäden & Mängel
Erfassung und Berücksichtigung von Mängeln, Schäden und Instandhaltungsrückstau.
Bauschäden & Mängel
Erfassung und Berücksichtigung von Mängeln, Schäden und Instandhaltungsrückstau.
Vermögensübersicht
Fundierte Ermittlung des Gesamtwerts von Immobilienportfolios für private Eigentümer, Firmen und Investoren.
Vermögensübersicht
Fundierte Ermittlung des Gesamtwerts von Immobilienportfolios für private Eigentümer, Firmen und Investoren.
Gründer
Ein fundiertes Gutachten braucht absolute Unabhängigkeit.
Als akademisch ausgebildetes Sachverständigenbüro und DEKRA-zertifizierte Experten erstellen wir vollumfängliche Gutachten, die allen gesetzlichen und behördlichen Anforderungen standhalten.
Akademische Expertise
Fundiertes ökonomisches und rechtliches Fachwissen als Basis für präzise, belastbare Wertermittlungen.
Geprüfte Qualifikation
Zertifizierte Sachverständiger (D1, D1plus & D2) in Vorbereitung auf die ISO/IEC 17024 Norm
Regional & Bundesweit
Lokale Marktkenntnis im Großraum Köln, kombiniert mit deutschlandweit anerkannten Standards.
Häufig gestellte Fragen
Häufig gestellte Fragen
Antworten zu Ablauf, Anerkennung, Bearbeitungszeit und erforderlichen Unterlagen für Ihr Gutachten.
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